每经剪辑 段真金不怕火 陈梦妤

“顶楼1万元一套，五楼1.5万～2万元一套，一楼四五万块钱，学校超市齐有，啥也不缺。贵的本领给我30多万元我没卖，客岁我3万元就卖了。”

这两天，对于黑龙江双鸭山七星矿楼房1万元一套视频在网上又火了，业主暗示，东说念主少楼多，是以低廉。大部分是建设商盖的，回迁楼少。房龄不到10年，租屋子不要钱，只需要交暖气费。

有网友暗示：“这样低廉的屋子，确定有问题！顶楼和次顶楼取暖期用度，在供暖期不允许报停，几年交费顶一套房，不住也要交惩处费，那不是妥妥的负财富吗？买了可别砸手里了。这方位东说念主少，出租齐租不出去，好多屋子齐免费给东说念主住呢。”

中指接头院暗示，不同城市房价互异很大，而顶楼常常因可能存在诸如可能漏水、夏令燥热、冬季阴凉等问题，而比其他楼层价钱更低，也就出现了黑龙江一地楼房顶楼1万元一套的时势，买房还需证实自己需求概述计议。

事实上，与鹤岗相通，双鸭山楼市向来也以廉价而出名。

月供64块钱的屋子 图源｜安堵客

据《第一财经》2019年报说念，双鸭山跟鹤岗的情况差未几，屋子要思加价是很贫瘠的，但掉价也掉不到何处去，因为还是到底了。这五六年来，双鸭山的房价，比拟好的楼层简略达到3000多元/平素米，顶层也就1200~1400元/平素米。要是是周边学校的学区房，价钱要显著比平均价贵一些。双鸭山房价最高的本领是在2012年，也恰是从其时启动，屋子多了起来。

2021年，《证券时报》报说念，在双鸭山市宝山区的康安嘉园小区，多栋6层楼房的顶楼窗户上，均用扎眼标红底黄字写着“卖楼”的字样，且所留干系电话均为归拢个号码，并径直写明价钱1.2万元。

四方台区惠民新城一期，是由棚户区改良而来的回迁小区，“我这个屋子是64平素米，轨范的两房一厅一卫形态，最低售价是1.5万元，包含了1000元的物业装修押金和200元的水费。”房东在电话中先容说。

按照双鸭山部分小区二手房价钱64平素米1.5万元、51平素米1.2万元、56平素米1.4万元联想，折合每平素米的价钱区别是234元、235元和250元。

在安堵客平台，现在双鸭山总价最低廉的一套二手房是长虹小区一套一室一厅毛坯房，总价2万元，单价1000元/平素米，月供64块钱；单价最低的则是东荣小区的349元/平素米66平素米两室一厅，总价2.3万元，月供73块钱。从安堵客泄露的房源情况看，10万元以内能拿下的两室一厅不在少数。

不外新址方面开云kaiyun官方网站，现在双鸭山均价是3940元/平素米，与上月合手平。在售的4个新盘，单价最高也达到了9800元/平素米。